Boa Tarde, hoje é dia 10 de Julho de 2025 - Maricá / RJ
10
Julho
Detalhes do Imóvel
Valor Promocional

Sala Comercial para Venda, São Gonçalo / RJ, bairro Centro, 1 banheiro, área total 30,00 m², área construída 30,00 m², área útil 25,00 m²

Construído: 30,00
Útil: 25,00
1 Banheiro
Valor: R$ 95.000,00
Código: 77398    |    Endereço: Rua Coronel Moreira César,105,605,6º andar-Sala 605    |    Bairro: Centro    |    Zona: Centro    |    Região: Zé Garoto    |    Ponto de Referência: Ao lado da Receita federal e loja Americana    |    Condomínio: Edifício Unicenter    |    IPTU: R$ 72,00    |    Condomínio: R$ 190,00    |    Área Total: 30,00 m²    |    Área Útil: 25,00 m²    |    Área Construída: 30,00 m²    |    Pavimento: 12    |    Construído em: 1960    |    Em Condomínio: Sim    |    Permuta: Sim    |    Seguro Incêndio: 0,00    |   
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Descrição do Imóvel

🌟 OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DE SÃO GONÇALO! 🏢

Você está prestes a descobrir a sua próxima sala comercial, estrategicamente localizada no coração de São Gonçalo, RJ. Essa oferta é imperdível, e aqui estão todas as razões pelas quais você precisa agir agora!

Localização que Impressiona: 📍 Situada ao lado da loja Americana, Receita Federal, de frente para a Igreja Matriz e a Clínica São Gonçalo. Uma posição privilegiada no centro pulsante da cidade.

Espaço Amplo e Funcional: 📐 Com 27m² bem distribuídos, essa sala oferece não apenas espaço, mas eficiência. O piso laminado proporciona uma estética profissional e acolhedora. A divisória inteligente cria amplo espaço de armazenamento, enquanto os móveis de escritório e o ar condicionado de 10.000 BTUs garantem conforto o ano todo.

Instalações Modernas e Conveniências: 🏢 O edifício oferece uma portaria atenciosa, segurança com circuito interno e a praticidade de dois elevadores. Localizada no 6° andar, a sala oferece uma vista única da Via Presidente Kennedy.

Proximidade com Comércios e Serviços Essenciais: 🛍️ Rodeada por estabelecimentos comerciais e pronto atendimento de socorro. Fácil acesso a transportes públicos para várias localidades municipais e intermunicipais.

Conveniência Urbana ao Seu Alcance: 🏫 A apenas 10 minutos a pé da Prefeitura e cartórios, e 15 minutos do Shopping Partage. A combinação perfeita de vida profissional e comodidades urbanas.

Documentação Garantida e Flexibilidade de Negociação: 📝 A sala possui escritura pública definitiva registrada, garantindo segurança em sua transação. Estamos abertos a estudar sua proposta e fazer deste espaço o novo lar do seu negócio!

🔐 Segurança, Conforto e Comodidade - Tudo em um só lugar! 🌆

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Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Em Frente Igreja Católica Matriz de São Gonçalo, ao lado da loja Americana e Receita federal.
Observações
Prédio com Dois Elevadores, porteiro de recepção, local de ótima movimentação 
Central de Negócios
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(21) 97012-7658 (21) 98444-9728 Marllon Fonseca

Rua Laura Rafanelli, s/n
Itaipuaçu - Maricá
(21) 97012-7658 (21) 98444-9728
marlloncfonseca@gmail.com
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Corretor(a): MARLLON CORREA DA FONSECA
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Cód: 05022024
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